房屋加装电梯检测

  旧楼改造加装电梯，是近两年来市民讨论的热点，也是大力支持的老旧小区改造的重点之一。现如今，城市大部分老旧住宅小区都没有配备电梯设施，对于人们日常生活而言具有较多不便之处，且我国人口老龄化现象严重，老旧住宅小区多为中老年人，这在一定程度上促使社会对老旧高层住宅电梯加装的呼声越来越高。今年全国《工作报告》提出“新开工改造城镇老旧小区3.9万个支持加装电梯”这是加装电梯第三次被写入报告。

  加装电梯需要做哪些鉴定现场调查该房屋的结构类型、建筑层数、房屋地址、建筑年代、朝向、装修概况、房屋用途。对进行加层改造的房屋相应标准，对该房屋进行抗震能力检测。对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等进行现场测量。按有关检测标准的要求，抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件，采用回弹法检测混凝土抗压强度。根据现场检查、检测结果和委托方提供的改造方案，按照有关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。该房屋的一部分竖向构件倾斜率测量，分析该房屋是否存在倾斜超限现象。根据相关检验标准的要求，抽取该房屋的某一钢筋混凝土板件，采用钻芯法检测混凝土抗压强度。根据检验、检验及验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后(加电梯)承载力的要求。对房屋的上部结构、围护结构、建筑装饰和建筑设备进行外观检查和测量，并对一些典型构件(变形、开裂、下沉、漏、筋等)进行外观检查和拍照。用钢筋探伤仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行了检测，以查明该房屋的部分钢筋混凝土柱墙、梁板的配筋情况。

  房屋倾斜率检测对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。房屋构件配筋检测按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。回弹法检测混凝土抗压强度按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。钻芯法检测混凝土抗压强度根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后承载力要求。混凝土碳化深度检测对房屋抗震构造措施进行检查，为后续抗震性能分析提供数据支撑。根据委托方提供的加电梯方案，分析加装电梯是否需要拆除原结构墙体或梁板结构，加装电梯基础是否会与原房屋基础出现重叠。根据现场检查情况，对加装电梯后的承载力及抗震性能进行验算及分析。

  鉴定的主要依据《混凝土结构设计规范》（GB 50010-20《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS 20《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-20《建筑变形测量规范》（JGJ 8-20《建筑抗震设计规范》（GB 50011-20（2016年版）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-20《建筑结构荷载规范》（GB 50009-20《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-20《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-20 委托方提供的改造方案

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